三江口资料图。记者 唐严 摄
城市更新的内涵十分丰富，涉及城市发展的方方面面。微缩到一个区、一个街道、一个住宅片区、一片商务楼宇等。
而江北区人大常委会外滩街道工委，近日将重点落在“品质楼宇”提升上。于是，一场人大代表主题夜聊活动，在23日晚上“如约而至”。
夜聊现场。徐烽 摄
停车难困局怎么破？
“共享食堂”何时能有？
楼宇公共空间怎么打造？
政策扶持力度能否“加码”？
……
3个小时，11名市、区两级人大代表，6个政府相关职能部门负责人与街道及楼宇企业代表，近40人参与——
“畅所欲言”的“吐槽”，是代表与选民的诚恳建议；
“有理有方”的“列举”，是区部门及街道相关部门的切实回应。
夜聊现场。徐烽 摄
老旧楼“先天不足”
停车能否“外部支撑”？
现有商务楼16幢，入驻企业超650家！地处三江口滨水核心区域，外滩街道已形成以老外滩商圈、“来福士—绿地中心—路劲新天地”商圈为代表的楼宇集聚带。
“楼宇经济在强化辐射效应的同时，也遇到了发展中固有的‘瓶颈’。”外滩大厦楼宇物业经理雍赛娟之言，建成21年的大楼，亟待“改”面子，“强”里子。
而有多年“情感”不愿搬的租赁客户毛敏芬在肯定物业服务的同时，也赞同了物业提出的外滩大厦的提升需求。
身为宁波德昇会计师事务所（普通合伙）的董事，她直言，老旧楼宇改造不易，是个长期工程。
“摆在眼前迫切需要解决的，除了外墙漏水等，停车难的问题更甚。每天停车像‘打游击’。”
一句玩笑话，却道出外滩街道商务楼宇群中的共性问题——停车太难！
人民公园施工图片。江北外滩街道城建办供图
怎么破？有方案！
作为区人大代表，浙江和义观达律师事务所高级合伙人胡栋问出了一个问题：人民公园何时能建成？虽与外滩大厦隔着一条人民路，但公园建成后能提供一定数量的停车位，从而缓解痛点。
而江北区城投公司董事长、总经理李瑜，给出了回复——
人民公园分两个地块，靠近宁波美术馆的公园地块之一，方案已在做，相关部门和街道都在积极沟通推进，建成后有地下通道直接连接美术馆一侧，可增加近百个车位。
其公司在绿地中心拥有252个产权车位，可出让部分供“打包”洽谈，以缓解停车难问题。
吃饭难外卖多
“共享食堂”何时能有？
“我的同事常说，楼下就是来福士，可就是不知道午餐吃什么，总不能天天火锅烧烤特色菜。”
浙江和义观达律师事务所办公室主任毕佳音的一番话，引起了参会人员的共鸣——“共享食堂”何时能有？
“有食堂能留人！”既是区人大代表，又是外滩街道人大工委主任的邵利明指出，共享食堂主打的服务对象是员工，菜色应以家常菜为主。
“若能提供一个500-800平方米的场地作为共享食堂，能让楼宇内的员工们有一种归属感，从而达成社会效应。”
当然，菜品的营养健康和定价，以及食堂设置所在地的交通便捷性，也都在考虑范围内。
代表和选民的想法被相关部门一一“认领”，但“共享食堂”的落地非一日之功。不过，外滩街道党工委副书记、办事处主任徐柯给出了阶段性的可行性方案：
“日湖未来社区里的社区餐厅，可根据大家的需求开发相应的菜品，在某种程度上可缓解员工的用餐问题”。
日光食堂。徐烽 摄
选民有想法，代表早“踩点”。
这场夜聊之前，市、区两级人大代表在人大外滩街道工委组织下，赴日湖国贸中心、外滩大厦等地开展了楼宇经济调研，实地考察了楼宇规划布局、企业入驻和运营管理情况，并详细了解了楼宇经济发展现状、特色优势及未来规划。
因此，一个个关于“楼宇品质”提升的建议被抛出——
公共区域能否打造活动空间，从而提升楼宇服务品质？
高温天办公室的电梯运行时间能否延至晚上8点，方便加班族与外卖小哥群体送餐？
地面停车区域与垃圾清运区域可否进行明确规划与划分，从而改善业主感受。
……
来福士。来福士广场供图
一件件民生问题与建议，均围绕着如何创新楼宇公共空间场景、提升文化氛围与服务温度等深度展开。
会上，江北区财政局、发改局、住建局等职能部门主动认领，表示会仔细研究解决方案，超出职能范围的主动联系上级协调解决。
一场夜聊，聊得起劲，也聊出了社情民意。
据了解，在江北人大疏通基层治理堵点过程中，这种细致周到的“代表夜聊”工作，已持续8年。
江北区人大常委会主任费伟华表示，“代表夜聊”是江北人大深化全过程人民民主基层实践的特色工作和重要抓手，今年又对这项工作进行迭代升级，从侧重解决民生小事向兼具“民生微实事立办”“公共型事务协商”“政策类意见征询”等三大核心功能转变，将更加注重发挥好人大代表密切联系人民群众的桥梁纽带作用和人大民主协商的平台作用。
“件件有着落,事事有回音”！这，或许就是“代表夜聊”模式能够在基层生根、真正得到老百姓口碑的原因之一。
记者 张颖 通讯员 周寅 陈栋
编辑 竺甜甜